Untersuchung von Topografie, Belichtung, Erschließung und Umgebung des Baugrundstücks als Grundlage für die städtebauliche und architektonische Einordnung eines Vorhabens

Fotografische und textliche Dokumentation des Gebäudebestands und seines Umfelds, inkl. Schadensbildanalyse

Maßliche Erfassung von Räumen, Kubatur und Fassade des Gebäudes als Grundlage für Bestandszeichnungen und Flächenermittlungen

Herstellung bemaßter Grundrisse, Ansichten und Schnittzeichnungen des Gebäudebestands als Dokumentations- oder Planungsgrundlage

Berechnung der Wohn- und Nutzflächen nach WoFlV bzw. DIN 277 als Grundlage für Verkauf, Vermietung, Finanzierung oder Förderanträge

Prüfung der bau- und planungsrechtlichen Rahmenbedingungen (Bebauungsplan, § 34/35 BauGB, Abstandsflächen etc.) als Grundlage für die Einschätzung der Bebaubarkeit eines Grundstücks oder der Umbaubarkeit eines Gebäudebestands

Ermittlung der funktionalen, räumlichen und persönlichen Anforderungen an das Bauvorhaben, zusammengefasst in einem strukturierten Raumprogramm

Erste Einschätzung des finanziellen Rahmens und Abgleich von Wünschen und Budget als Orientierung vor Beginn der eigentlichen Planung

Prüfung und Weiterentwicklung von Grundrissen und Raumzuschnitten mit dem Ziel einer wirtschaftlichen und funktionalen Flächennutzung

Erarbeitung und Gegenüberstellung unterschiedlicher gestalterischer und wirtschaftlicher Lösungsansätze als Entscheidungsgrundlage für das weitere Vorgehen

Orientierung zu Ablauf, Beteiligten und anstehenden Entscheidungen eines Bauprojekts, unabhängig von einer konkreten Planungsbeauftragung

Erste zeichnerische und wirtschaftliche Überprüfung eines Vorhabens als Entscheidungsgrundlage vor Beauftragung der eigentlichen Planung

Planung von Instandsetzungs- und Erneuerungsmaßnahmen an Gebäuden mit dem Ziel, Funktion, Komfort und baulichen Zustand zu verbessern

Planung zusätzlichen Wohn- oder Nutzraums durch Ausbau des Dachgeschosses oder Aufstockung des bestehenden Gebäudes

Planung struktureller und räumlicher Veränderungen innerhalb eines bestehenden Gebäudes, z. B. durch Grundrissänderungen oder Anbauten

Planung und Beantragung der Umwidmung von Gebäuden oder Räumen in eine neue Nutzungsart, z. B. von Gewerbe zu Wohnen

Planung eines Gebäudes von der ersten Entwurfsidee bis zur genehmigungsfähigen Ausarbeitung, auf Grundlage von Bedarf, Grundstück und Planungsrecht

Vorbereitung und Einreichung der für die Baugenehmigung erforderlichen Anfragen und Antragsunterlagen bei der zuständigen Behörde

Fortlaufende Ermittlung und Steuerung von Baukosten und Bauzeiten während der Planung als Grundlage für Beauftragung und Umsetzung

Erarbeitung der ausführungsreifen Pläne und Details in Abstimmung mit den beteiligten Fachplanern

Beschreibung der zu erbringenden Bauleistungen (allgemeine Leistungsbeschreibung, detailliertes Leistungsverzeichnis) als Grundlage für Angebotseinholung und Vergabe

Kontrolle der Bauausführung vor Ort auf Übereinstimmung mit Planung, Genehmigung und den anerkannten Regeln der Technik, inkl. Koordination der ausführenden Firmen sowie Termin- und Qualitätskontrolle

Fortlaufende Dokumentation des Baufortschritts sowie Erstellung der Revisionsunterlagen nach Fertigstellung, als Nachweis für Bauherrschaft und Gewährleistung